Razones por las que nunca debería alquilar, comprar o vender una casa sin un agente
Oh, querido comprador (o vendedor) de vivienda, sabemos que puede hacerlo por su cuenta. Pero realmente no deberías hacerlo. Esta es probablemente la decisión financiera más importante de toda su vida y necesita un agente de bienes raíces si quiere hacerlo bien. Este es el por qué.
1. Tienen mucha experiencia
¿Quieres consultar el MLS para un 4B/2B con EIK y lavadora/secadora? El sector inmobiliario tiene su propio idioma , lleno de siglas y jerga semiarcana, y su agente inmobiliario está capacitado para hablar ese idioma con fluidez.
Además, comprar o vender una casa generalmente requiere docenas de formularios, informes, divulgaciones y otros documentos técnicos. Los agentes inmobiliarios tienen la experiencia para ayudarle a preparar un trato excelente, evitando al mismo tiempo demoras o errores costosos que pueden arruinarlo seriamente.
2. Tienen potencia de búsqueda turboalimentada.
Internet es asombroso. Puedes encontrar casi cualquier cosa, ¡cualquier cosa! Y con sitios de listados de bienes raíces en línea como este, usted puede encontrar listados de casas actualizados por su cuenta, en cualquier momento que desee. ¿Pero adivina que? Los agentes inmobiliarios tienen acceso a aún más listados. A veces las propiedades están disponibles pero no se anuncian activamente. Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar esas gemas escondidas.
Además, un buen agente inmobiliario local conocerá el área de búsqueda mucho mejor que usted. ¿Tienes el ojo puesto en un vecindario en particular, pero simplemente está fuera de tu rango de precios? Su agente inmobiliario está preparado para conocer los pormenores de cada vecindario, de modo que pueda indicarle una casa en su rango de precios que quizás haya pasado por alto.
3. Tienen dotes de negociación alcistas
Cada vez que usted compra o vende una casa, encontrará negociaciones, y a medida que el mercado inmobiliario actual se calienta, es más probable que nunca que esas negociaciones se acaloren un poco.
Puede esperar mucha competencia, tácticas despiadadas, ofertas en efectivo y guerras de ofertas . ¿No quiere un negociador experto y profesional a su lado para cerrar el mejor trato para usted?
Y no se trata sólo de cuánto dinero terminas gastando o obteniendo . Un agente inmobiliario le ayudará a redactar un acuerdo de compra que permita tiempo suficiente para inspecciones, contingencias y cualquier otra cosa que sea crucial para sus necesidades particulares.
4. Están conectados con todos
Es posible que los agentes inmobiliarios no lo sepan todo, pero su misión es conocer a casi todas las personas que puedan ayudar en el proceso de compra o venta de una casa. Corredores hipotecarios, abogados de bienes raíces, inspectores de viviendas, organizadores de viviendas, diseñadores de interiores (la lista continúa) y todos ellos están en la red de su agente inmobiliario. Usalos, usalos a ellos.
5. Se adhieren a un estricto código de ética.
No todos los agentes de bienes raíces son agentes inmobiliarios, es decir, vendedores de bienes raíces con licencia que pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®, el grupo comercial más grande del país.
¿Qué diferencia hace? Los agentes inmobiliarios deben cumplir con estándares éticos más altos que los agentes autorizados y deben adherirse a un Código de Ética .
6. Son su sabio padre/analista de datos/terapeuta, todo en uno
Lo que pasa con los agentes inmobiliarios: desempeñan muchas funciones diferentes. Claro, son vendedores, pero en realidad hacen muchísimo para ganarse la comisión . Están constantemente conduciendo, revisando los listados por usted. Gastan su propio dinero en comercializar su casa (si la está vendiendo). Están investigando comparaciones para asegurarse de que obtenga la mejor oferta.
Y, por supuesto, están trabajando para usted casi a todas horas del día y de la noche, ya sea que necesite más información sobre una casa o simplemente alguien con quien hablar para sentirse cómodo con la oferta que acaba de presentar. es la decisión financiera (y posiblemente emocional) más importante de su vida, y guiarlo a través de ella no es una responsabilidad que los agentes inmobiliarios tomen a la ligera.