Raisons pour lesquelles vous ne devriez jamais louer, acheter ou vendre une maison sans agent
Oh, cher acheteur (ou vendeur !), nous savons que vous pouvez le faire vous-même. Mais vous ne devriez vraiment pas le faire. Il s’agit probablement de la plus grande décision financière de votre vie, et vous avez besoin d’un agent immobilier si vous voulez bien la prendre. Voici pourquoi.
1. Ils ont beaucoup d’expertise
Vous voulez vérifier le MLS pour un 4B/2B avec un EIK et un W/D ? L'immobilier a sa propre langue , pleine d'acronymes et de jargon semi-obscur, et votre agent immobilier est formé pour parler couramment cette langue.
De plus, l’achat ou la vente d’une maison nécessite généralement des dizaines de formulaires, rapports, divulgations et autres documents techniques. Les agents immobiliers possèdent l'expertise nécessaire pour vous aider à préparer une transaction exceptionnelle, tout en évitant les retards ou les erreurs coûteuses qui peuvent sérieusement vous gâcher.
2. Ils ont un pouvoir de recherche turbocompressé
Internet est génial. Vous pouvez trouver presque tout, n'importe quoi ! Et avec les sites d'annonces immobilières en ligne comme le vôtre, vous pouvez trouver vous-même des annonces immobilières à jour, à tout moment. Mais devinez quoi ? Les agents immobiliers ont accès à encore plus d'annonces. Parfois, les propriétés sont disponibles mais ne sont pas activement annoncées. Un agent immobilier peut vous aider à trouver ces joyaux cachés.
De plus, un bon agent immobilier local connaîtra la zone de recherche bien mieux que vous ne le pourriez jamais. Vous avez un œil sur un quartier en particulier, mais il est tout simplement hors de votre fourchette de prix ? Votre agent immobilier est équipé pour connaître les tenants et les aboutissants de chaque quartier, afin qu'elle puisse vous orienter vers une maison dans votre gamme de prix que vous avez peut-être négligée.
3. Ils ont des capacités de négociation optimistes
Chaque fois que vous achetez ou vendez une maison, vous allez être confronté à des négociations et, à mesure que le marché immobilier actuel se réchauffe, ces négociations sont plus susceptibles que jamais de s'échauffer un peu.
Vous pouvez vous attendre à beaucoup de concurrence, à des tactiques acharnées, à des offres entièrement en espèces et à des guerres d'enchères . Ne voulez-vous pas qu’un négociateur avisé et professionnel soit à vos côtés pour conclure la meilleure affaire pour vous ?
Et il ne s’agit pas seulement du montant que vous dépensez ou que vous gagnez . Un agent immobilier vous aidera à rédiger un contrat d'achat qui vous laisse suffisamment de temps pour les inspections, les imprévus et tout ce qui est crucial pour vos besoins particuliers.
4. Ils sont connectés à tout le monde
Les agents immobiliers ne savent peut-être pas tout, mais ils se donnent pour mission de connaître à peu près tous ceux qui peuvent éventuellement aider dans le processus d'achat ou de vente d'une maison. Courtiers hypothécaires, avocats immobiliers, inspecteurs en bâtiment, spécialistes du home staging, architectes d'intérieur, la liste est longue, et ils font tous partie du réseau de votre agent immobilier. Utilise les.
5. Ils adhèrent à un code d’éthique strict
Tous les agents immobiliers ne sont pas des agents immobiliers, c'est-à-dire des vendeurs immobiliers agréés appartenant à la National Association of Realtors®, le plus grand groupe commercial du pays.
Quelle différence cela fait? Les agents immobiliers sont tenus à des normes éthiques plus élevées que les agents agréés et doivent adhérer à un code d'éthique .
6. Ils sont votre sage parent/analyste de données/thérapeute, tout en un
Le truc avec les agents immobiliers : ils portent de nombreux chapeaux différents. Bien sûr, ce sont des vendeurs, mais ils font en réalité énormément pour gagner leur commission . Ils circulent constamment et vérifient les annonces pour vous. Ils dépensent leur propre argent pour commercialiser votre maison (si vous la vendez). Ils recherchent des offres pour s'assurer que vous obtenez la meilleure offre.
Et bien sûr, ils travaillent pour vous presque à toute heure du jour et de la nuit, que vous ayez besoin de plus d'informations sur une maison ou simplement de quelqu'un à qui parler pour vous sentir à l'aise avec l'offre que vous venez de soumettre. est la plus grande décision financière (et peut-être émotionnelle) de votre vie, et vous guider dans cette décision n'est pas une responsabilité que les agents immobiliers prennent à la légère.